ГлавнаяПокупки недвижимость в Болгарии

Покупки недвижимость в Болгарии

После выбора подходящего апартамента или дома в Болгарии, Покупатель созванивается с Компанией (риэлтор или застройщик недвижимости в Болгарии) и договаривается о встрече с представителем. На встрече заключается Депозитный договор на покупку недвижимости, в котором оговариваются сроки заключения предварительных договоров, покупатель вносит сумму депозита в размере 1000 EUR до 2000 EUR за резервацию права покупки апартамента или дома в Болгарии на оговоренный в Депозитном договоре срок. Депозит нужен для того, чтобы собственик снял квартиру с продажи до момента подписания предварительного договора. Таким способом покупатель будет спокоен, что владелец не будет показывать объект другим лицам.

Перед нотариальным оформлением юристы нашей компании предоставляют:

-       Актуалньное состояние объекта об отсуствии тяжестей;

-       Актуальную налоговую оценку имущества;

-       Услуги переводчика;

Во время встречи и подписания Депозитного договора, также обговариваются удобные для Покупателя даты его пребывания в Болгарии.

Предварительный договор купли- продажи объекта недвижимости- договор, согласно которому одна сторона, именуемая продавцом, обязуется продать объект недвижимости другой стороне, именуемой покупателем, а покупатель обязуется принять этот объект недвижимости и уплатить за него определенную между сторонами денежную сумму. Договор является двусторонним, каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанность в пользу другой стороны. Обязанность продавца продать покупателю объект недвижимости и обязанность покупателя уплатить покупную цену. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем окончательный договор о передаче имущества (нотариалный акт), при этом обязательно указывается и конкретный срок, после которого нужно пройти нотариальное оформление в собственность.

В оговоренные в Предварительном договоре о купле-продаже недвижимости сроки Покупатель должен подписать у нотариуса в Болгарии Окончательный договор купли. После того как покупатель уплатил полностью объект недвижимости предстоит нотариальное оформление в собственность.В день нотариальной сделки нужен только паспорт. На нотариальном оформлении покупатель может присуствовать лично или сделать доверенность на кого- то (нашего юриста) на подписание нотариального акта от его имени. Затраты на нотариальное оформление составляют примерно 3-5 % от налоговой оценки имущества. После подписания нотариального акта предстоит его регистрация в районном суде. Далее покупатель должен получить статистический номер в службе Булстат, зарегистрировать недвижимость в налоговой и кадастровой службах. На всех этих этапах помогают наши консультанты и юристы.

-       В случае, если Покупатель внес Депозит за апартамент, то Компания оплачивает все расходы, связанные с ознакомительной поездкой в Болгарию (перелёт и проживание в Солнечном Береге до 3 дней)!

-       Расходы, связанные с оформлением права собственности на недвижимость в Болгарии и составляющие ~4% от стоимости апартамента или дома, оплачивает Покупатель!

Карта до Condor Properties - Слънчев Бряг
Вижте по-голяма карта

Вы ищете или предлагаете недвижимость?

Если Вы ищете или предлагаете недвижимость, отправьте заявку. Мы свяжемся с Вами для обсуждения подробностей!
Сделать заявку на недвижимость

Погода в Болгарии

София
Варна
Бургас

Курсы валют

EUR: 1.95583 BGN
GBP: BGN
USD: BGN