ГлавнаяНалоги

Налоги

Tема крайне необходимая для всех, кто собирается купить недвижимость в Болгарии, организовать здесь собственный бизнес или же приобрести земельный участок. 

Налог на добавленную стоимость в Болгарии

Ставка НДС в Болгарии составляет 20%. Для туристического бизнеса ставка снижена до 9%, Сделки по купле-продаже сельскохозяйственной земли и лесов не облагаются НДС. НДС платят фирмы с годовым оборотом более 50 000 левов.

Налоги на недвижимое имущество

При приобретении недвижимого имущества, а в новом строительстве при наличии разрешения за пользование, любой субъект (физическое или юридическое лицо) обязан подать годовую налоговую декларацию в сроки определенные законом, но не более 60 дней со дня приобретения имущества. Если объект недвижимости (земля или строение + земля) не имели никаких изменений в последующее время, дополнительно подавать ежегодные декларации не обязательно.

Налог на недвижимость в Болгарии один из самых низких в Европе

Ставка годового налога на имущество определяется налоговым органом по сложным формулам (с учетом месторасположения, стоимости, амортизации-износа и т.д.) с письменным уведомлением налогоплательщика.
Упрощенная формула выглядит следующим образом:
0,25% - от налоговой оценки имущества и земли в год (оценка в соответствии с приложением Номер 2 Закона о местных налогах и таксах).
0,45% - такса (налог) на бытовые отходы – ежегодный «коммунальный налог» (оплата за вывоз мусора, уборку улиц и т.д.), размер которого, различается для каждого муниципалитета.

Размер «коммунального налога» определяется каждый год Советом муниципалитета. При оплате налогов на имущество до 31 марта дастся 5% скидка. Возможно разбить оплату налога на 4 равные части. Ставки налогов на имущество между физическими и юридическими лицами одинаковы.

Владелец здания обязан выплачивать налог на частную собственность. Независимо от того, где расположен участок, на котором построено здание, на государственной земле или на муниципальной, размер участка также заносится в сумму налога. Сельскохозяйственные земли и леса свободны от уплаты местных налогов. 

Налог на прибыль в Болгарии

Ставка налога на прибыль в Болгарии составляет 10%. Налог вносится авансово каждый месяц в размере 1/12 прибыли за предыдущий год. По итогам, в зависимости от фактической прибыли, вносится коррекция. Новые фирмы и компании, имевшие убытки в предыдущем году, производят ежемесячные отчисления на базе фактической прибыли за предыдущий месяц.

Налогообложение физических лиц в Болгарии

Все граждане Болгарии платят налоги на доходы, как служащие, так и лица свободных профессий. В случае, когда физические лица являются постоянными резидентами Болгарии, налог взимается как с доходов, полученных в Болгарии, так и за ее пределами. Иностранные резиденты, работающие в Болгарии, платят налог на доходы, полученные только в данной стране. С 2008 года, независимо от дохода, физические и юридические лица оплачивают подоходный налог с зарплаты в размере 10%.

В 2013 году в стране введены новые налоги на физических лиц. С 1 января гражданам Болгарии придётся выплачивать 10% налог на проценты, получаемые ими от банковских вкладов.

Для того чтобы считаться резидентом Болгарии, нужно соблюдать некоторые требования. такие как проживание в стране в течение, по крайней мере, 183 дней в году. Если же период проживания составляет меньше 183 дня, и при этом граждане имеют дом в Болгарии, они считаются резидентами страны. Работодатель обязан каждый месяц удерживать из заработной платы служащего сумму подоходного налога, подлежащего уплате, и расходы на государственное страхование.

Окончательный годовой (патентный) налог в Болгарии

Под действие патентного налога с 2007 года попадают только частные предприниматели. Для остальных юридических лиц этот сбор был отмене. Годовым налогом облагаются определенные виды деятельности, разрешенные законом, и имеющие оборот за последние 12 месяцев менее 50 000 левов (примерно 25 560 тысяч евро). Налогом охватываются около 50 видов деятельности, отели до 20 номеров, рестораны до 100 мест, магазины площадью менее 100 кв м, парковочные места, парикмахерские и т.п. Размер выплат индивидуален для каждого вида деятельности, информация обычно предоставляется по запросу в налоговые органы Болгарии.

Перевод за границу доходов, полученных в Болгарии 

Иностранные инвесторы могут репатриировать доходы, полученные в Болгарии без любых ограничений после того, как они докажут, что все необходимые налоги относительно упомянутых доходов в Болгарии оплачены.

Расходы на проживание в Болгарии

Кроме ежегодной оплаты налога на собственность, владельцы недвижимости в комплексах оплачивают собственнику объекта установленный тариф на поддержку и управление. Из коммунальных услуг в Болгарии необходимо оплачивать, в основном, холодную воду и электричество. Счетчики потребления в большинстве случаев уже вмонтированы на каждом объекте для каждого собственника отдельно.

Карта до Condor Properties - Слънчев Бряг
Вижте по-голяма карта

Вы ищете или предлагаете недвижимость?

Если Вы ищете или предлагаете недвижимость, отправьте заявку. Мы свяжемся с Вами для обсуждения подробностей!
Сделать заявку на недвижимость

Погода в Болгарии

София
Варна
Бургас

Курсы валют

EUR: 1.95583 BGN
GBP: BGN
USD: BGN